紫宸公馆楼盘评测

紫宸公馆

85 分

超50%同价位楼盘

社区品质

59分

68分

楼盘户型

84分

75分

交通出行

100分

72分

生活配套

100分

81分

本楼盘

区域均值

紫宸公馆，位于泉山区-环云龙湖，奎河旁玉带西路西云龙公园东侧。紫宸公馆目前主推的是一批次。

社区品质

本楼盘59分 /区域均值分68

住宅共有88套房源。住宅建筑面积3.65万平米，住宅占地面积1.84万平米，楼盘开发商是徐州鼎甲置业有限公司、徐州蓝城蓝烨建设管理有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

徐州鼎甲置业有限公司、徐州蓝城蓝烨建设管理有限公司

物业公司

绿城物业服务集团有限公司徐州分公司

绿化率

30%

规划户数

88户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘84分 /区域均值分75

173平墅面积约为173.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	23	4.74	4.87
餐厅	17.7	3.64	4.87
主卧	15.7	4.3	3.65
次卧A	11	4.74	3.04
次卧B	13	4.3	3.02
厨房	10.8	2.37	4.55
卫生间	6.1	3.29	1.86
主卧卫生间	9	4.32	2.08
次卧A卫生间	3.5	1.8	1.93

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分72

3km内地铁站

16个

地铁线路

地铁5号线、地铁2号线

最近公交站

约187米

楼盘到市中心路程约1.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁2号线;地铁5号线，出行非常方便。走出小区大约走678米，就能到轨交站:苏堤路,走898米就能到轨交站:户部山。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，云龙湖旅游风景区(云龙公园南门)站、中医院等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为云龙湖旅游风景区(云龙公园南门)，距离小区187米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分81

学校

106个

医院

46个

购物

17个

公园

16个

楼盘所在板块3公里内有87所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近徐州八一中心幼儿园，步行距离仅有149米。小区临近户部山小学，步行距离仅有541米。小区附近有46座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边398米是云龙公园，640米是苏轼文化口袋公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有17家商场或超市，最近的是金隆广场，距离小区大约1.0公里。

开发商官方顾问