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都会星宸·臻源
都会星宸·臻源，是融创中国联袂金地商置打造的现代改善产品，住宅建筑面积57.00万平米，住宅占地面积17.09万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好。
在装修上，项目全屋中央空调+地暖+全置换新风系统“三大件”配备齐全，厨房卫生间的在品牌的甄选上，引进的几乎都是老板科勒等同等档次品牌。
项目户型面积段100-140㎡，目前在售的为140㎡大户型，整个户型设计，属于典型的四叶草布局，三开间朝南、宽厅设计、套房设计、U型厨房、大面宽飘窗，几乎集齐了所有改善户型的优秀基因。其中最为亮眼的是约6米开间设计的宽厅，拥有一进门足以彰显主人身份的大气，阔绰的客厅空间可分割成沙发休闲区，以及开发式书房。
项目位于淮海新城板块的核心区域，徐商公路、杏山子大道两条主干道的交叉点。此外，地铁S3号线火花北路站（规划中）也位于项目东侧，建成后三站可到达徐州乐园、四站即达矿业大学。
教育方面，都会星宸自身规划了一个12班制的全龄段幼儿园，徐州市少华街第三小学，在今年最新版的招生简章中，将都会星宸列入了施教范围。此外规划的徐州市第三十七中学新校区（桃花源高级中学），将打造成省级重点中学，目前规划学校选址规划已出，距离都会星宸只有1.3公里。
生态资源方面，距离都会星宸不远的，正是目前在建中的1300亩桃花源湿地公园，同时是2020年市政重点工程徐州园博会分址之一。此外，泉山区的卧牛山公园、泉润公园也在淮海新城内，让都会星宸同时享有三大市政公园环抱。
商业配套方面，都会星宸距离徐州主城商圈中心——苏宁广场、彭城广场、金鹰等，约7公里。此外项目还自配建了50000㎡商业，为业主在家门口即享现代化都市生活。
在徐州“东拓南进”同时，“西延北造”也在悄然崛起之中，都会星宸所在的淮海新城板块成为了徐州西延的第一站。7月30日上午，徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着淮海国际港务区正式成立，总投资约600亿淮海国际陆港正式启动。
该项目将打造成集智慧物流、展示仓储，进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。到2035年，港区将实现500亿的营业额，集聚1000家以上物流企业，亿元规模企业达30家！吸附专业性人才带动徐州16万人口就业，意味着为区域聚集高尖人才圈层。
对比落定泉山区的徐州地王（楼面价16907元/㎡）和一路之隔的淮海新城地王（楼面价11328元/㎡），都会星宸13800元/㎡的房价，正是区域抄底的好机会。
都会星辰这个房子地段怎么样，有中央空调吗
【楼盘价格】都会星宸·臻源项目位于泉山区徐商路以北、桃花源以南，目前在售8、9、10、11、12#，大约剩余不到100套房源，已进入收官阶段，户型面积142㎡，均价15800元/㎡。 【楼盘特色】 ①在徐州“东拓南进”同时，“西延北造”也在悄然崛起之中，都会星宸所在的淮海新城板块成为了徐州西延的第一站。根据规划，淮海新城将打造成集智慧物流、展示仓储，进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。 ②在装修上，项目全屋中央空调+地暖+全置换新风系统“三大件”配备齐全，厨房卫生间的在品牌的甄选上，引进的几乎都是老板科勒等同等档次品牌。 【楼盘不足】项目位于徐州西部，目前周边各项生活配套还在不断完善中，步行可至商业圈暂无。 【总体评价】整体来看，项目价格相比周边在售楼盘有较大优势，不过，项目已经进入清盘阶段，可选性不多。
楼密度太大了，根本见不到阳光，昨天路过看了一下