地图找房鑫汉源·观澜雅苑楼盘评测
鑫汉源·观澜雅苑
沛县 沛县
住宅 98-154㎡
6800
元/m²
49
分
超10%同价位楼盘
社区品质
71分
68分
楼盘户型
76分
75分
交通出行
50分
56分
生活配套
0分
71分
本楼盘
区域均值
鑫汉源·观澜雅苑，位于沛县-沛县，新城区沛公路与易龙东侧路交汇处（新汉城东侧)。鑫汉源·观澜雅苑目前主推的是三期观澜雅苑一批次。
社区品质
本楼盘71分
住宅共有259套房源。住宅建筑面积9.76万平米，住宅占地面积3.10万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是徐州慧源置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
毛坯
民电
民水
集中供暖
人车分流
开发商
徐州慧源置业有限公司
物业公司
徐州云上物业管理有限公司
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
259户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘76分
二期137平米户型面积约为137.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约58.8公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
孟东菊
活跃
免费服务 481 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（5）
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8500
元/m²
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有228套房源。住宅建筑面积4.64万平米，住宅占地面积1.67万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为1.88，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沛县嘉秀房地产有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
峰度熙悦府
7200
元/m²
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住宅共有2675套房源。住宅建筑面积43.00万平米，住宅占地面积15.51万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是江苏飞升房地产开发有限公司。
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5600
元/m²
沛县 沛县
住宅 111-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
“中央景观轴”让归家之路皆是风景！ 中央视野宽阔中轴景观 配之错落有致的优美景观 中轴景观线以流畅之感 连接入口广场、“三区九园” 环形跑道、户外会客厅 打造移步换景逸趣空间 让每一次归家都充满仪式感。 “环形健康跑道”记载每天的健康模样！ 约600m环形健身跑道 绕园林而建，处处皆是风景 运动从此变成一种享受 清晨可闻鸟啼慢跑 夜晚可伴星辰而行。 “全龄活动区”把运动场搬到家门口！ 根据儿童及老人活动特点 引入专属活动器械 打造全龄活动中心 最大限度地满足全家人全龄化 全方位娱乐健身需要 连接园内各个景点 在运动的同时尽享自然 。 “前后双公园”出门便能享受一片绿意！ 安建·汉城源筑深谙城市之美 以传承文化气质为基调 择址于新城，遁尘之喧嚣 入城之繁华，前后双公园 让您出入皆是绿意
鑫汉源·观澜雅苑
6800
元/m²
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住宅 98-154㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有259套房源。住宅建筑面积9.76万平米，住宅占地面积3.10万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是徐州慧源置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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元/m²
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住宅共有1686套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.59万平米，住宅占地面积7.57万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是徐州泰鼎房地产开发有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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住宅共有800套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.89万平米，住宅占地面积3.39万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是沛县汇金建设发展有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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这个价格7300，不算便宜，不是听说房价要降了吗？
对二期B户型-3室2厅1卫的点评： 不知道有没有样板间，光看户型图感觉还是差了点
对二期A户型-3室2厅2卫的点评： 125平做了三室，但是只有一室是朝南的，现在都没有这种户型了