住宅共有1569套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.25万平米，住宅占地面积8.30万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.45，居住舒适性较好，楼盘开发商是徐州钜中添房地产开发有限公司。品牌隶属于恒泰集团，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

徐州钜中添房地产开发有限公司

物业公司

新沂鑫苑物业服务有限公司

物业费

1.1~1.2元/㎡/月

绿化率

38%

容积率

住宅:2.45

规划户数

1569户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是114㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到107.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

面积（㎡）开间（m）进深（m）客厅14.43.444.21餐厅15.23.634.21书房92.923.08主卧174.813.54次卧11.43.443.29厨房7.63.123.05卫生间5.52.921.88主卧卫生间5.52.921.87

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分61

1km内公交站

8个

公交线路

新沂116路

最近公交站

约106米

楼盘到市中心路程约106.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，钟吾街道办站、平墩等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为钟吾街道办，距离小区106米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分83

学校

55个

医院

7个

购物

4个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近天悦幼儿园，步行距离仅有1.2公里。小区临近新沂市芳草地小学(钟吾校区)，步行距离仅有1.3公里。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.9公里是新沂人民公园，2.2公里是北辰公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是莱迪广场(钟吾路店)，距离小区大约1.8公里。

开发商官方顾问